Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 8787717190130. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 8787717190130 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.074
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA 8, N. SN, Apto 302, BL 12, CH 37, QD 08, Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717190130
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,92 m²
- Área total
- 100,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 100.23 de área total, 48.92 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 115.176,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.823,39
- Imposto estimado
- R$ 6.723,51
- Lucro líquido
- R$ 38.099,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.074,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.702,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 43.117,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 855,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.725,74
- Imposto estimado
- R$ 5.508,86
- Lucro líquido
- R$ 31.216,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.014,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.156,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.000,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.702,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.