Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 8787717226224. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 8787717226224 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 114.609
AvaliaçãoR$ 199.600
Ficha do imóvel
RUA 8, N. SN, Apto 102, BL 26 TÉRREO VG 160 QD 08 CH 37, Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717226224
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 75,97 m²
- Área total
- 127,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 127.28 de área total, 75.97 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.2%- Desembolso
- R$ 145.991,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.608,85
- Imposto estimado
- R$ 8.041,33
- Lucro líquido
- R$ 45.567,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.608,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.438,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.988,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.980,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.976,00 |
Financiado
Retorno 54.8%- Desembolso
- R$ 54.304,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.088,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.305,57
- Imposto estimado
- R$ 6.495,84
- Lucro líquido
- R$ 36.809,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.921,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.922,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.067,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.438,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.988,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.980,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.976,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.