Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717278780. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717278780 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 148.790
AvaliaçãoR$ 243.000
Ficha do imóvel
ESTRADA JOSE DUARTE, N. 126, Apto 501, BL 03, Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717278780
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 149.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 187.273,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.726,31
- Imposto estimado
- R$ 8.358,95
- Lucro líquido
- R$ 47.367,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 148.789,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.463,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.580,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 68.241,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.412,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.350,16
- Imposto estimado
- R$ 6.352,52
- Lucro líquido
- R$ 35.997,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.758,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.777,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 115.631,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.463,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.