Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717376544. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717376544 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.889
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CORAÇÃO SELVAGEM, N. 1000, Apto 502, BL 03, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717376544
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 74,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.05 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 118.775,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.224,12
- Imposto estimado
- R$ 6.933,62
- Lucro líquido
- R$ 39.290,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.889,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.786,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 44.464,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 882,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.873,43
- Imposto estimado
- R$ 5.681,01
- Lucro líquido
- R$ 32.192,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.577,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.473,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.188,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.786,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.