Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717665872. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717665872 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 99.034
AvaliaçãoR$ 167.120
Ficha do imóvel
AVENIDA MARLENE CUNHA, N. 400, Apto 505, BLOCO 01, Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717665872
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 102.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 125.402,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.717,76
- Imposto estimado
- R$ 6.257,66
- Lucro líquido
- R$ 35.460,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 99.034,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.971,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.013,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.356,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.027,20 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 46.174,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 940,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.814,61
- Imposto estimado
- R$ 4.922,19
- Lucro líquido
- R$ 27.892,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.806,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.166,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.963,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.971,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.013,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.356,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.027,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.