Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717669231. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717669231 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 95.378
AvaliaçãoR$ 124.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3000, Apto 107, BL 05, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717669231
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 76.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 6.2%- Desembolso
- R$ 115.599,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.400,56
- Imposto estimado
- R$ 1.260,08
- Lucro líquido
- R$ 7.140,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.378,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.861,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Financiado
Retorno -0.3%- Desembolso
- R$ 39.296,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 905,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 173,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 173,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.075,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.754,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.122,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.861,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.