Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717788966. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717788966 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 117.157
AvaliaçãoR$ 208.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO MAGARÇA, N. 1553, Apto 304, BL 02, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717788966
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,3 m²
- Área total
- 42,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.30 de área total, 42.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 127.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.0%- Desembolso
- R$ 149.791,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.208,03
- Imposto estimado
- R$ 8.731,20
- Lucro líquido
- R$ 49.476,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.157,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.514,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.480,00 |
Financiado
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 56.066,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.112,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.675,65
- Imposto estimado
- R$ 7.151,35
- Lucro líquido
- R$ 40.524,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.431,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.210,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.047,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.514,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.