Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8787718000874. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8787718000874 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 94.512
AvaliaçãoR$ 171.300
Ficha do imóvel
RUA MANAUS, N. 137, Apto 402, BL 05, LT 01, QD 132, Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718000874
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47,19 m²
- Área total
- 47,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.19 de área total, 47.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 121.329,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.970,85
- Imposto estimado
- R$ 7.495,63
- Lucro líquido
- R$ 42.475,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.511,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.835,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.139,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.565,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.278,00 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 45.719,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 897,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.474,28
- Imposto estimado
- R$ 6.221,14
- Lucro líquido
- R$ 35.253,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.902,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.656,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.449,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.835,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.139,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.565,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.278,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.