Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787718020115. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787718020115 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 85.946
AvaliaçãoR$ 150.563
Ficha do imóvel
AVENIDA CORAÇÃO SELVAGEM, N. 1000, Apto 401, BL 03, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718020115
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.8%- Desembolso
- R$ 109.602,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.960,60
- Imposto estimado
- R$ 6.144,09
- Lucro líquido
- R$ 34.816,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.945,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.578,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.516,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.528,17 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.033,80 |
Financiado
Retorno 55.9%- Desembolso
- R$ 40.846,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 816,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.234,14
- Imposto estimado
- R$ 4.985,12
- Lucro líquido
- R$ 28.249,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.189,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.690,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.791,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.578,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.516,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.528,17 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.033,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.