Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787718162335. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787718162335 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 117.661
AvaliaçãoR$ 194.670
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1052, Apto 102, BL 05, LT 6A3, Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718162335
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51,94 m²
- Área total
- 51,94 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.94 de área total, 51.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 119.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 148.444,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.225,18
- Imposto estimado
- R$ 6.933,78
- Lucro líquido
- R$ 39.291,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.661,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.529,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.840,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.733,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.680,20 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 54.315,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.117,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.647,50
- Imposto estimado
- R$ 5.347,12
- Lucro líquido
- R$ 30.300,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.532,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.267,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.439,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.529,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.840,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.733,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.680,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.