Calculadora de viabilidade
Apartamento em das Gracas, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787718166659. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em das Gracas, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787718166659 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.702
AvaliaçãoR$ 144.499
Ficha do imóvel
RUA BELO HORIZONTE, N. 581, Apto 116, TORRE T2, LT 02, das Gracas, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718166659
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,11 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 48.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.8%- Desembolso
- R$ 99.232,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.266,61
- Imposto estimado
- R$ 6.789,99
- Lucro líquido
- R$ 38.476,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.701,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.301,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.334,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.224,97 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.669,96 |
Financiado
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 37.871,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 728,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.371,16
- Imposto estimado
- R$ 5.755,67
- Lucro líquido
- R$ 32.615,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.340,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.648,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.608,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.301,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.334,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.224,97 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.669,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.