Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787718346932. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787718346932 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 171.276
AvaliaçãoR$ 167.055
Ficha do imóvel
RUA VICENTE FRANCISCO DOS SANTOS, N. 100, Apto 103, BL 01, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787718346932
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,78 m²
- Área total
- 90,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.40 de área total, 42.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.4%- Desembolso
- R$ 199.802,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.746,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.746,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 171.276,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.138,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.011,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.352,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.023,33 |
Financiado
Retorno -58.6%- Desembolso
- R$ 62.781,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.626,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 48.144,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 48.144,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.255,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.312,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 133.106,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.138,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.011,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.352,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.023,33 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.