Calculadora de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787718414245. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787718414245 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 125.771
AvaliaçãoR$ 208.087
Ficha do imóvel
RUA DELFINA DA CUNHA, N. 173, Apto 1312, PAL 49708, Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718414245
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 35,31 m²
- Área total
- 53,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.89 de área total, 35.31 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 127.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 158.675,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.411,10
- Imposto estimado
- R$ 7.411,67
- Lucro líquido
- R$ 41.999,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.770,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.773,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.242,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.404,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.485,22 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 58.059,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.194,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.104,39
- Imposto estimado
- R$ 5.715,66
- Lucro líquido
- R$ 32.388,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.154,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.181,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.741,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.773,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.242,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.404,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.485,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.