Calculadora de viabilidade
Apartamento em das Gracas, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787718418470. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em das Gracas, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787718418470 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 233.165
AvaliaçãoR$ 186.570
Ficha do imóvel
RUA BELO HORIZONTE, N. 581, Apto 110, TORRE T2, das Gracas, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787718418470
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56,23 m²
- Área total
- 56,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.23 de área total, 56.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 114.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -29.9%- Desembolso
- R$ 266.280,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.710,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.710,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 233.165,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.994,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.597,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.328,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.194,17 |
Financiado
Retorno -94.9%- Desembolso
- R$ 79.747,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.214,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 100.672,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 100.672,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.633,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.290,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.202,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.994,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.597,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.328,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.194,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.