Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787718540100. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787718540100 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 95.704
AvaliaçãoR$ 161.500
Ficha do imóvel
AVENIDA CORAÇÃO SELVAGEM, N. 1000, Apto 501, BL 07, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718540100
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 74,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.05 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 99.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 121.185,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.314,85
- Imposto estimado
- R$ 6.047,23
- Lucro líquido
- R$ 34.267,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.704,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.871,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.845,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.690,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 44.621,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 908,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.711,10
- Imposto estimado
- R$ 4.756,67
- Lucro líquido
- R$ 26.954,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.140,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.791,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.375,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.871,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.845,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.690,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.