Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787718698723. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787718698723 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 109.021
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
RUA ALOES, N. 251, Apto 501, BL 10, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718698723
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41 m²
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 138.191,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.808,29
- Imposto estimado
- R$ 7.021,24
- Lucro líquido
- R$ 39.787,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.021,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.270,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 50.974,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.035,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.007,34
- Imposto estimado
- R$ 5.551,10
- Lucro líquido
- R$ 31.456,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.804,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.292,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.724,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.270,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.