Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787718712173. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787718712173 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 110.200
AvaliaçãoR$ 187.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CORAÇÃO SELVAGEM, N. 1000, Apto 507, BL 08, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718712173
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 74,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.05 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 114.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 139.685,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.314,33
- Imposto estimado
- R$ 7.097,15
- Lucro líquido
- R$ 40.217,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.199,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.305,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.220,00 |
Financiado
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 51.525,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.046,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.407,43
- Imposto estimado
- R$ 5.611,11
- Lucro líquido
- R$ 31.796,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.039,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.425,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.640,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.305,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.