Calculadora de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787719028047. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787719028047 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 128.700
AvaliaçãoR$ 212.933
Ficha do imóvel
RUA DELFINA DA CUNHA, N. 173, Apto 707,, Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787719028047
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,85 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 130.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 162.371,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.561,83
- Imposto estimado
- R$ 7.584,27
- Lucro líquido
- R$ 42.977,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 128.699,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.860,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.387,99 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.646,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.775,98 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 59.411,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.222,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.991,79
- Imposto estimado
- R$ 5.848,77
- Lucro líquido
- R$ 33.143,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.739,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.511,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 100.017,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.860,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.387,99 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.646,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.775,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.