Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tres Pontes, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787719304907. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tres Pontes, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787719304907 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 200.951
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA DONA BELA, N. SN, Apto 105, BL 06 PAV TERR GLEBA 5A3, Tres Pontes, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787719304907
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,42 m²
- Área total
- 49,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.52 de área total, 41.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -40.2%- Desembolso
- R$ 225.879,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 90.879,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 90.879,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 200.950,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.028,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno -124.1%- Desembolso
- R$ 65.118,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.908,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 108.944,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 108.944,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.190,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.658,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 156.167,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.028,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.