Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787719345719. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787719345719 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.710
AvaliaçãoR$ 144.689
Ficha do imóvel
RUA LOLITA RODRIGUES, N. 420, Apto 501, BL 02, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787719345719
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 88.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 107.507,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.181,18
- Imposto estimado
- R$ 5.577,18
- Lucro líquido
- R$ 31.604,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.710,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.541,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.340,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.234,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.681,34 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 39.739,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 804,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.565,78
- Imposto estimado
- R$ 4.434,87
- Lucro líquido
- R$ 25.130,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.942,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.551,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.831,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.541,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.340,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.234,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.681,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.