Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787719361749. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787719361749 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.473
AvaliaçãoR$ 121.194
Ficha do imóvel
RUA LOLITA RODRIGUES (ANTIGA RUA PROJETADA 2), N. 420, Apto 104, BL 02, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787719361749
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 74.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 88.524,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.670,38
- Imposto estimado
- R$ 4.900,56
- Lucro líquido
- R$ 27.769,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.472,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.084,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.635,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.059,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.271,67 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 32.945,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 659,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.424,82
- Imposto estimado
- R$ 3.963,72
- Lucro líquido
- R$ 22.461,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.894,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.833,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.990,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.084,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.635,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.059,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.271,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.