Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Universitaria, Maceio/AL
Ref. Caixa · 8787719775284. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Universitaria, Maceio/AL · Ref. Caixa · 8787719775284 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 217.608
AvaliaçãoR$ 146.800
Ficha do imóvel
RODOVIA AL105, N. 442, CS 34 QD A, Cidade Universitaria, Maceio/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787719775284
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55,01 m²
- Área total
- 76,9 m²
- Área do terreno
- 93,01 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 76.90 de área total, 55.01 de área privativa, 93.01 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 90.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -40.0%- Desembolso
- R$ 244.688,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 97.888,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 97.888,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 217.608,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.528,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.404,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.340,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.808,00 |
Financiado
Retorno -123.5%- Desembolso
- R$ 70.601,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.066,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 117.451,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 117.451,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.521,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.536,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 169.112,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.528,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.404,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.340,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.808,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.