Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787719969755. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787719969755 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 201.295
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
RUA MACAPA, N. 273, Apto 204, BL 07, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787719969755
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- 82,87 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 82.87 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 73.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -46.5%- Desembolso
- R$ 224.134,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 104.134,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 104.134,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 201.295,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.038,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno -142.5%- Desembolso
- R$ 63.097,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.911,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 122.230,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 122.230,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.259,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.697,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 156.435,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.038,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.