Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787720020712. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787720020712 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 89.348
AvaliaçãoR$ 163.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO CAMPINHO, N. 5300, Apto 302, BL 20, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787720020712
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,94 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 100.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 114.848,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.151,10
- Imposto estimado
- R$ 7.222,66
- Lucro líquido
- R$ 40.928,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.348,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.680,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Financiado
Retorno 63.8%- Desembolso
- R$ 43.370,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 848,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.118,71
- Imposto estimado
- R$ 6.017,81
- Lucro líquido
- R$ 34.100,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.869,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.074,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.436,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.680,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.