Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787720084052. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787720084052 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 102.560
AvaliaçãoR$ 173.070
Ficha do imóvel
ESTRADA SANTA EUGENIA, N. 3200, Apto 105, BLOCO 08, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787720084052
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 106.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 129.866,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.203,04
- Imposto estimado
- R$ 6.480,46
- Lucro líquido
- R$ 36.722,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.560,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.076,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.192,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.653,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.384,20 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 47.818,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 973,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.982,91
- Imposto estimado
- R$ 5.097,44
- Lucro líquido
- R$ 28.885,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.512,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.564,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.704,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.076,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.192,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.653,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.384,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.