Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787720106889. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787720106889 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 67.046
AvaliaçãoR$ 123.117
Ficha do imóvel
RUA LOLITA RODRIGUES (ANTIGA RUA PROJETADA 2), N. 420, Apto 502, BL 03, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787720106889
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 75.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.3%- Desembolso
- R$ 86.293,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.823,33
- Imposto estimado
- R$ 5.523,50
- Lucro líquido
- R$ 31.299,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.046,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.011,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.693,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.155,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.387,04 |
Financiado
Retorno 65.1%- Desembolso
- R$ 32.657,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 636,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.795,91
- Imposto estimado
- R$ 4.619,39
- Lucro líquido
- R$ 26.176,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.409,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.559,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.104,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.011,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.693,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.155,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.387,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.