Calculadora de viabilidade
Apartamento em Inhauma, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787720125778. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Inhauma, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787720125778 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 120.124
AvaliaçãoR$ 198.744
Ficha do imóvel
AVENIDA PASTOR MARTIN LUTHER KING JUNIOR, N. 989, Apto 1602, BL 01, Inhauma, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787720125778
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 35 m²
- Área total
- 35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 35.00 de área total, 35.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 122.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 151.551,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.192,67
- Imposto estimado
- R$ 7.078,90
- Lucro líquido
- R$ 40.113,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.123,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.603,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.962,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.937,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.924,66 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 55.452,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.140,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.393,60
- Imposto estimado
- R$ 5.459,04
- Lucro líquido
- R$ 30.934,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.024,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.544,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.353,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.603,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.962,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.937,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.924,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.