Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiania/GO
Ref. Caixa · 8787720236146. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiania/GO · Ref. Caixa · 8787720236146 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 155.383
AvaliaçãoR$ 162.876
Ficha do imóvel
QUADRA 18 RUA FLORES DA PAINEIRA, N. SN, Apto 101, PAV TERREO BL 6 VG 180 LT 1, Residencial Flores do Cerrado, Goiania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787720236146
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,05 m²
- Área total
- 106,24 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 106.24 de área total, 42.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -10.9%- Desembolso
- R$ 182.846,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 19.970,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 19.970,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.382,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.661,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.886,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.143,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.772,55 |
Financiado
Retorno -44.6%- Desembolso
- R$ 58.540,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.475,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 33.939,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 33.939,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.076,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.520,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.754,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.661,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.886,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.143,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.772,55 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.