Calculadora de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787720560229. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787720560229 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 67.779
AvaliaçãoR$ 118.240
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3200, Apto 401, BL 13, Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787720560229
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 60,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.26 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 72.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 86.365,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.873,85
- Imposto estimado
- R$ 4.781,08
- Lucro líquido
- R$ 27.092,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.778,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.033,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.547,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.911,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.094,38 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 32.142,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 643,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.780,56
- Imposto estimado
- R$ 3.867,08
- Lucro líquido
- R$ 21.913,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.555,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.642,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.673,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.033,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.547,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.911,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.094,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.