Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiania/GO
Ref. Caixa · 8787721201680. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiania/GO · Ref. Caixa · 8787721201680 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 212.757
AvaliaçãoR$ 172.000
Ficha do imóvel
RUA FLORES DA PAINEIRA, N. SN, Apto 304, BL 11 LT 01 QD 18, Residencial Flores do Cerrado, Goiania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787721201680
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,05 m²
- Área total
- 111,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 111.12 de área total, 42.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -29.3%- Desembolso
- R$ 243.220,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 71.220,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 71.220,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 212.757,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.382,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Financiado
Retorno -93.1%- Desembolso
- R$ 73.014,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.020,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 90.346,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 90.346,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.551,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.989,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 165.342,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.382,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.