Calculadora de viabilidade
Prédio em São Paulo-SP, São Paulo/SP
Ref. Bradesco · bradesco-1jx76f9t8dof5 · X130463. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em São Paulo-SP, São Paulo/SP · Ref. Bradesco · bradesco-1jx76f9t8dof5 · X130463 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.220.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Paulo-SP, São Paulo/SP
- Origem
- Bradesco
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- bradesco-1jx76f9t8dof5
- Código do leilão / lote
- X130463
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 28/10/2026, 15:12
- 2º leilão
- 30/10/2026, 15:12
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.220.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 400 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio Comercial 400 m² - São Paulo-SP - Rua Rumaica, 76 - Lapa
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.397.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.397.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.397.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.220.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 111.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 66.600,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 621.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 21.080,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.597.176,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.597.176,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 444.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 250.319,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.725.257,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 111.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 66.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.