Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Caiuba, São Paulo/SP
Ref. Caixa · caixa-1n0x7991bsv021 · 3727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Caiuba, São Paulo/SP · Ref. Caixa · caixa-1n0x7991bsv021 · 3727 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 175.119
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
RUA BANANAL DO RIO N. 185 Apto. 405, HIS-2 - VIVA BEM PERUS, Vila Caiuba, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-1n0x7991bsv021
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 300460
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 83,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 83,8 m2 de área total, 40,92 m2 de área privativa, qt, a.serv, WC, sl, 1 vaga de garagem. IPTU: 18701402799 Matrícula: 300460 Ofício: 18....
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 180.372,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 180.372,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 180.372,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 175.119,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.253,57 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 40.277,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.662,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 196.115,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 196.115,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.023,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.745,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 136.092,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.253,57 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.