Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Franca Garden, Chacara Santa Cruz/SP
Ref. Caixa · caixa-1u6inamy6ajri · 3727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Franca Garden, Chacara Santa Cruz/SP · Ref. Caixa · caixa-1u6inamy6ajri · 3727 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 90.704
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
AVENIDA SANTA CRUZ N. 3255 Apto. 303, BL 37, Parque Franca Garden, Chacara Santa Cruz/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-1u6inamy6ajri
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 103725
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56,61 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 01411040013819 Matrícula: 103725 Ofício: 1....
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 93.424,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 93.424,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 93.424,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.703,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.721,11 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 20.861,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 861,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 101.578,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 101.578,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.140,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.227,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.489,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.721,11 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.