Calculadora de viabilidade
Casa em Taruma, Viamão/RS
Ref. Caixa · caixa-1wflq1m1cv0sfm · 3727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Taruma, Viamão/RS · Ref. Caixa · caixa-1wflq1m1cv0sfm · 3727 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 299.538
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
AVENIDA DAS AZALEIAS N. 161, LT 05, QD 12,, Taruma, Viamão/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-1wflq1m1cv0sfm
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 52788
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 183,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 183,96 m2 de área total, 66,12 m2 de área privativa, 480m2 de área do terreno. IPTU: 568720 Matrícula: 52788 Ofício: 1.Número do bem:...
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 308.523,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 308.523,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 308.523,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 299.537,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.986,13 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 68.893,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.844,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 335.452,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 335.452,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.907,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.774,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 232.783,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.986,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.