Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · caixa-s1w4felw97gm · 3727 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 89.576
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
RUA WALDIR JOSE DE MELO N. 71 Apto. 412, BL 05 - RESIDENCIAL CARIOCA PARK, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-s1w4felw97gm
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 466365
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45 m2 de área total, 45 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 34779694 Matrícula: 466365 Ofício: 9.Número do bem...
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 92.263,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 92.263,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 92.263,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.575,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.687,28 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 20.602,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 850,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 100.315,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 100.315,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.915,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.100,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.613,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.687,28 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.