Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santos Dumont, São Leopoldo/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santos Dumont, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · caixa-t1301ladil4p · 3727 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 76.464
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
RUA RICARDO JOAO MERKER N. 44 Apto. 504, BL 31, LT SN, QD 2918, - VILLA GERMANICA, Santos Dumont, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-t1301ladil4p
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 101449
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 81,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 81,29 m2 de área total, 41,19 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 103421 Matrícula: 101449 Ofício: 1.Número do...
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 78.757,97
- Lucro antes do imposto
- -R$ 78.757,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 78.757,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.464,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.293,92 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 17.586,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 726,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 85.632,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 85.632,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.292,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.621,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.423,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.293,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.