Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Novo Oratório, Santo André/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-14lqk4g14qaeco. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Novo Oratório, Santo André/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-14lqk4g14qaeco · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 367.914
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.641154508927695, -46.49736816336947, Parque Novo Oratório, Santo André/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-14lqk4g14qaeco
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 367.914
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 135 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09271-020
Descrição: Terreno de 135m² | Constr. de 130m²
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 397.347,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 397.347,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 397.347,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 367.914,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.395,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.037,43 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 103.016,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.493,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 430.422,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 430.422,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 73.582,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.484,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 285.921,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.395,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.037,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.