Calculadora de viabilidade
Apartamento em Higienópolis, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-14rifzh7o3sat. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Higienópolis, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-14rifzh7o3sat · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 994.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.545424, -46.652243, Higienópolis, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-14rifzh7o3sat
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zalli Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/10/2026, 11:00
- 2º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 994.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 01238-001
Descrição: APTO RES. - A. Ú. 58,52M2 + VAGA - HIGIENÓPOLIS/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.073.520,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.073.520,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.073.520,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 994.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.820,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 278.320,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.438,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.162.880,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.162.880,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 198.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 112.080,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 772.480,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.