Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, São Vicente/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-19kcxg5qhqz95. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, São Vicente/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-19kcxg5qhqz95 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 187.578
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Amador Bueno da Ribeira, 61, Centro, São Vicente/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-19kcxg5qhqz95
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alienajud
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 93.789
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,14 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11320-060
Descrição: Apto. c/ 44,14m² e 1 dorm. no Centro de São Vicente/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 202.584,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 202.584,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 202.584,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 187.578,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.378,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.627,35 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 52.521,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.781,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 219.447,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 219.447,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.515,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.150,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 145.775,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.378,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.627,35 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.