Calculadora de viabilidade
Terreno em Barcelona, São Caetano do Sul/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1beynffdgrle7. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Barcelona, São Caetano do Sul/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1beynffdgrle7 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 23.361.340
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Goiás 2621, Barcelona – São Caetano do Sul/SP, Barcelona, São Caetano do Sul/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1beynffdgrle7
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 31/12/2026, 23:59
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.830 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09550-051
Descrição: Terreno de 2.830 m² | Constr. de 4.042m²
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 25.230.247,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 25.230.247,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 25.230.247,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 23.361.340,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.168.067,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 700.840,20 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 6.541.175,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 221.834,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 27.330.420,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 27.330.420,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.672.268,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.634.147,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 18.155.098,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.168.067,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 700.840,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.