Calculadora de viabilidade
Apartamento em - Independência - PoA/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1encd1ouwy40. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em - Independência - PoA/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1encd1ouwy40 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 525.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
- Independência - PoA/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1encd1ouwy40
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Marcello Pereira de Oliveira | Mauro Pereira de Oliveira | Marcello Silva de Oliveira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/11/2026, 18:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/11/2026, 18:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 601 e Estacionamento nº 06 na Rua André Puente, nº 120 - Independência - Porto Alegre/RS. Alienação por Iniciativa Particular - Apartamento + Estacionamento - Rua André Puente, nº 120 - Independência - PoA/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 567.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 567.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 567.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 525.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.750,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 147.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.985,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 614.197,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 614.197,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 105.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.197,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 408.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.750,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.