Calculadora de viabilidade
Terreno em Caraguatá, Mairiporã/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1igr6at4v72xt. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Caraguatá, Mairiporã/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1igr6at4v72xt · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.946.175
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Caraguatá, Mairiporã/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1igr6at4v72xt
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Silveira Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 229,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 07622-535
Descrição: Prédio residencial nº 361, na Alameda Araras, edificado no Lote de terreno 15, da Quadra I-1, Loteamento Alpes da Cantareia, Bairro Caraguatá, Mairiporã/SP, 229,60m2 de área total construída e seu terreno com área total de 1.116,00m2m2
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.101.868,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.101.868,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.101.868,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.946.174,81 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 97.308,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 58.385,24 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 544.928,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.480,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.276.829,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.276.829,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 389.234,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 219.444,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.512.455,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 97.308,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 58.385,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.