Calculadora de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1jfkgtu2semqm. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1jfkgtu2semqm · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 191.472
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Rosas de Maio, nº 48, apartamento nº 44, Bloco/Torre 09, Altos de Vila Prudente, São Paulo/SP, CEP: 03978-760, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1jfkgtu2semqm
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Silva Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- 11/01/2027, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 114.883
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 03978-760
Descrição: São Paulo (SP) | Apto 45,35m² | Altos de Vila Prudente
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 206.789,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 206.789,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 206.789,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 191.471,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.573,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.744,16 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 53.612,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.818,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 224.002,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 224.002,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.294,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.589,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 148.801,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.573,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.744,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.