Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Bela Vista, Santo André/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1mh9sgl1y5ddgd. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Bela Vista, Santo André/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1mh9sgl1y5ddgd · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 449.614
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua da Fonte, nº 51, apartamento nº 22, Condomínio Edifício Valle Sant’Ivo, Jardim Bela Vista, Santo André/SP, CEP: 09040-270, Jardim Bela Vista, Santo André/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1mh9sgl1y5ddgd
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Silva Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 26/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 449.614
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 152,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09040-270
Descrição: Santo André (SP) | Apto 152,70m² | Jardim Bela Vista
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 485.583,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 485.583,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 485.583,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 449.614,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.480,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.488,43 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 125.892,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.269,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 526.003,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 526.003,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 89.922,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 50.697,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 349.414,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.480,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.488,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.