Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Zaira, Mauá/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1o9vvz71txsl9n. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Zaira, Mauá/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1o9vvz71txsl9n · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 233.353
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
R. José Gonçalves Sanches, 271 - Jardim Zaira, Mauá - SP, Jardim Zaira, Mauá/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1o9vvz71txsl9n
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 19/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 233.353
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 178 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09321-160
Descrição: Terreno de 178m² | Constr. de 200m²
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 252.021,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 252.021,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 252.021,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 233.353,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.667,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.000,60 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 65.338,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.215,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 273.000,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 273.000,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.670,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.312,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.348,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.667,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.000,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.