Calculadora de viabilidade
Gleba em São Leopoldo/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1pxc8qbapqk3. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em São Leopoldo/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1pxc8qbapqk3 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.623.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Leopoldo/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1pxc8qbapqk3
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Marcelo Schonardie
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 14:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 14:30
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 116.432,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 01 área de terras com 116.432,60m², localizada na Rua Quimisinos, s/nº, Arroio da Manteiga, São Leopoldo- RS. EXCELENTE ÁREA DE TERRAS (116.432,60M²), Rua Quimisinos, s/nº, Arroio da Manteiga, São Leopoldo-RS.
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.752.840,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.752.840,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.752.840,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.623.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 81.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 48.690,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 454.440,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.411,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.898.746,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.898.746,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 324.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 183.004,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.261.302,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 81.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 48.690,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.