Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Caxias do Sul/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1rs82ndel8qxl. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Caxias do Sul/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1rs82ndel8qxl · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 643.360
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Caxias do Sul/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1rs82ndel8qxl
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renovar Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 29/10/2026, 11:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50.714,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: ÁREA RURAL C/ 50.714,29 M² - CAXIAS DO SUL / RS. LEILÃO DE IMÓVEL / CAXIAS DO SUL - RS / LEI 9.514
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 694.828,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 694.828,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 694.828,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 643.359,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.167,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.300,79 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 180.140,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.109,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 752.666,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 752.666,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 128.671,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 72.543,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 499.982,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.167,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.300,79 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.