Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Viamão/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1s5c7s21j7nphu. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Viamão/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1s5c7s21j7nphu · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 264.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Viamão/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1s5c7s21j7nphu
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Marcelo Schonardie
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 07/12/2026, 14:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 08/12/2026, 14:30
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 01 CHÁCARA COM 02 HECTARES EM ÁGUAS CLARAS, RS-040, KM 28, Nº 19290, "BECO DO XIMANGO, VIAMÃO- RS. 01 CHÁCARA COM 02 HECTARES, LOCALIZADA EM ÁGUAS CLARAS, RS 040, KM 28, Nº 19290, "BECO DO XIMANGO", VIAMÃO-RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 285.120,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 285.120,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 285.120,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 264.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.920,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 73.920,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.506,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 308.853,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 308.853,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.767,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 205.165,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.