Calculadora de viabilidade
Terreno em São Pedro, Osasco/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1swrn8jmj1ddb. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Pedro, Osasco/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1swrn8jmj1ddb · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.478.788
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.546305128686992, -46.812083069084686, São Pedro, Osasco/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1swrn8jmj1ddb
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- 04/12/2026, 13:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.135.152
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 5.660 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 06187-005
Descrição: Terreno de 5.660m² | Sem benfeitorias
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.837.091,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.837.091,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.837.091,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.478.788,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 223.939,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 134.363,65 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.254.060,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 42.529,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.239.732,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.239.732,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 895.757,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 505.013,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.480.658,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 223.939,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 134.363,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.