Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Fachini, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1wlcqa139diqt. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Fachini, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1wlcqa139diqt · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 548.477
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.658477091861723, -46.640625206634674, Vila Fachini, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1wlcqa139diqt
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- 30/10/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 548.477
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 250 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 04334-100
Descrição: Terreno de 250m² | Constr. de 150m²
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 592.355,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 592.355,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 592.355,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 548.476,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.423,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.454,31 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 153.573,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.208,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 641.662,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 641.662,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 109.695,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 61.844,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 426.244,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.423,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.454,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.